Scenari Immobiliari: 2009 «anno orribile», ripresa nel 2010

ROMA - Il 2009 è stato un «annus horribilis« per il mercato immobiliare europeo, ma «il peggio è alle spalle» e la ripresa del settore è attesa per il 2010. È l'analisi tracciata dallo European outlook 2010 di Scenari Immobiliari, presentato a Santa Margherita Ligure al Forum di previsioni e strategie. In Italia, in particolare, quest'anno il fatturato sarà di 109 miliardi, in calo del 10,2%, ma nel 2010 è prevista una crescita dell'1,7%.

«Si avvicina la fine»  Per il mercato immobiliare europeo - secondo il rapporto - la crisi «si avvicina alla fine» e «si vedono i primi deboli segnali di ripresa». Nei cinque maggiori Paesi (Francia, Germania, Inghilterra, Italia e Spagna) il fatturato dei mercati immobiliari chiuderà il 2009 con un calo del 13,3% sul 2008, per un totale di 596 miliardi di euro. Maglia nera la Francia, che archivierà l'anno con un -18,9%, seguita dalla Spagna, che vede il fatturato ridursi del 17,2%. A livello europeo (Ue a 27), invece, il mercato cresce dell'1% rispetto all'anno scorso.

Compravendite in calo del 15% - In Italia - evidenzia Scenari Immobiliari - quest'anno il fatturato del mercato immobiliare si ferma a 109 miliardi, con una contrazione del 10,2%. A soffrire di più sono i comparti industriale (-17,8%) e turistico (-28%), «anche se in proporzione è sempre il residenziale a far sentire il maggior peso, con un calo del fatturato del 10,6% (per complessivi 89 miliardi stimati a fine anno)». Le compravendite di abitazioni, poi, scendono del 15% rispetto al 2008. Nel 2010 - conclude tuttavia lo studio - ci sarà il ritorno al segno positivo, con una crescita del fatturato prevista all'1,7%.